ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

/ Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала – специальные программы банков, рассчитанные на внесение части первоначального взноса либо выплату основной части долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии.

В соответствии с законодательством весь материнский капитал или его часть могут перечисляться на следующие цели:

  • уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в т. ч. ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в т. ч. ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), включая те из них, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Это означает, что после получения сертификата его можно использовать при покупке недвижимости, в т. ч. в качестве первоначального взноса, а также для погашения ипотечного кредита.

Разрешено направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и её супругом. При этом не надо ждать трехлетнего возраста ребенка в случае использования сертификата на оплату ипотеки.

Процесс получения денег по сертификату в большинстве случаев состоит из трех этапов:

1. Заёмщик обращается в Пенсионный фонд РФ за справкой об остатке материнского (семейного) капитала.

2. С этой справкой необходимо обратиться в банк с заявлением о зачислении средств. Если деньги идут на погашение уже полученного займа, то банк выдаёт справку по специальной форме о размере остатка задолженности по кредиту и сумме процентов, подлежащих уплате до конца срока действия кредитного договора, и отсутствии текущей просроченной задолженности.

3. Пенсионный фонд РФ перечисляет деньги по сертификату. Поэтому именно ему предоставляется пакет документов, подтверждающих расходование маткапитала по определённому законом назначению.